Mutuo prima casa giovani: proroga ufficiale
I giovani under 36 che desiderano accendere un mutuo per acquistare la loro prima casa verranno coperti ancora per qualche tempo dalla garanzia dello Stato. Il provvedimento (già prorogato al 30 settembre lo scorso luglio) ha visto infatti sul tavolo del Consiglio dei ministri di giovedì 28 settembre 2023 un’ulteriore proposta di proroga, ufficializzata poi dal Decreto n.131/2023 pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 29 settembre, al 31 dicembre.
Cosa prevede, i requisiti e come richiederlo
La misura è stata introdotta dal governo Draghi per agevolare l’acquisto della prima casa di proprietà per gli under 36. Al momento, prevede una copertura all’80% da parte del Fondo di Garanzia Consap (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici) per i giovani che accendono un finanziamento fino a 250mila euro.
Per poter fare richiesta, bisogna possedere i seguenti requisiti:
- avere fino a 36 anni non compiuti nell’anno in cui viene stipulato il rogito;
- l’acquisto previsto è per la prima casa;
- avere un ISEE fino a 40mila euro;
- il valore dell’immobile non deve essere superiore a 200mila euro;
- non si deve essere proprietari di altri immobili a uso abitativo (neppure all’estero), salvo che per successione causa morte e ceduti a titolo gratuito a genitori o fratelli.
Per beneficiarne, sarà necessario:
- presentare domanda alla banca che rilascia il finanziamento entro il 31 dicembre 2023;
- allegare alla domanda la dichiarazione ISEE.
Nell’arco di 20 giorni, la Consap comunicherà alla banca l’esito della valutazione della domanda. A quel punto, la banca avrà 90 giorni per comunicare alla Consap il perfezionamento (o mancato perfezionamento) del mutuo.
A quanto ammonta il risparmio
Calcolando, tra esenzioni d’imposta e crediti maturati, il risparmio, sostenuto dalle simulazioni di governo, si aggira attorno ai 130 euro sulla rata mensile rispetto a chi sottoscrive un medesimo mutuo ma senza usufruire delle agevolazioni.
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