Affitti in Europa: le città più colpite dai rialzi

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L’andamento degli affitti in Europa

Secondo l’ultimo International Rent Index di HousingAnywhere, che ha analizzato circa 64.000 proprietà in 23 città europee, l’aumento annuale degli affitti nelle città europee è sceso sotto il 10% dopo oltre un anno, con alcune ovvie differenze tra i vari tipi di proprietà (monolocali +10,1%, stanze +9,7%, appartamenti +9,1%) e tra città e città. In alcune città europee gli affitti tuttavia sono cresciuti di più che altrove.

Le città europee con gli affitti più alti

Nonostante la tendenza generale alla stabilizzazione dei prezzi, alcune città popolari in Europa hanno registrato forti aumenti. In testa alla classica c’è Budapest, che registra il maggiore aumento dei prezzi con il 42,9%, seguita da L’Aia (27,8%) e Utrecht (25,8%). Per la categoria dei monolocali, Lisbona conta un aumento annuale di ben il 70,3%, passando dai 670€ del 2022 ai 1.130 di oggi, seguita da Firenze (33,3%) e Amburgo (27,4%). Per le stanze, il primato è ancora di Lisbona, con prezzi che sono aumentati del 29,4%, seguiti da L’Aia (28,6%) e Berlino (22,6%). Continuano a crescere per popolarità e domanda le città portoghesi, non solo Lisbona, ma anche Porto, che si piazza in classifica per bilocali (25%) e monolocali (23,3%).

Gli affitti in Italia

Sono Firenze e Torino a crescere percentualmente di più (sia nel breve che nel lungo periodo), con entrambe le città che registrano un aumento nei prezzi degli appartamenti in affitto rispettivamente del +21% e +12,5% rispetto allo stesso periodo del 2022. Firenze è anche seconda città in Europa dopo Lisbona per crescita dei prezzi dei monolocali, che hanno raggiunto la sorprendente cifra di 1.100€ rispetto agli 825€ richiesti nel secondo trimestre del 2022 (+33%). Stupiscono in positivo, invece, le due maggiori metropoli italiane: a Milano negli ultimi tre mesi i prezzi diminuiscono o si stabilizzano a seconda della tipologia di immobile; a Roma, invece, i prezzi dell’ultimo trimestre sono diminuiti per quasi tutti gli immobili.

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