Comprare casa a Milano: i dati 2024
Il capoluogo lombardo si conferma come la città più cara d’Italia in cui comprare casa. In media, per comprare casa a Milano servono 5.360 euro al metro quadro (+3,8% rispetto a dicembre 2022), ma la cifra raddoppia se l’immobile si trova nel centro storico. Ovviamente, essendo una grande metropoli, questa media è il risultato della somma di quartieri molto diversi, e a volte anche molto lontani, fra di loro e in cui dunque i prezzi differiscono enormemente. Nonostante questo, comunque, anche le zone più periferiche, e dunque considerate di norma più “economiche”, difficilmente presentano immobili con un prezzo inferiore ai 3.000 euro al metro quadro. Scopriamo allora quali sono le cifre per le varie zone.
Comprare casa in centro a Milano
A gennaio 2024, la vetta della classifica è notoriamente occupata dal centro storico, unica area a superare la soglia dei 10.000 euro al metro quadro. A seguire, nell’ordine:
- Garibaldi-Moscova-Porta Nuova
- Arco della Pace-Arena-Pagano
- Quadronno-Palestro-Guastalla
In realtà, analizzando per l’appunto l’andamento dei prezzi del centro storico che si sono registrati negli ultimi mesi, ci si rende conto che questi sono rimasti sostanzialmente invariati. Quasi nessuna delle zone centrali ha raggiunto un aumento di anche un solo intero punto percentuale. L’unica eccezione è il quartiere di Garibaldi-Moscova-Porta Nuova, dove si registra un -2,0% rispetto a dicembre 2023 (ma +1,1% rispetto all’anno precedente).
Comprare casa in periferia
Bisceglie-Baggio-Olmi si conferma il quartiere più economico di Milano per comprare casa, con 2.822 €/mq, seguito da Ponte Lambro-Santa Giulia e Forlanini. Ma il dato più rilevante è che, in verità, i prezzi crescono di più in periferia che in centro storico. Corvetto-Rogoredo supera quota 4.000 euro al metro quadro: tra dicembre 2023 e gennaio 2024, il prezzo medio è passato da 3.998 €/mq a 4.100 €/mq, con un incremento del +1,3% rispetto al mese precedente e del +11,2% rispetto a un anno fa. È il quartiere con l’aumento di prezzo più importante. Altri rialzi significativi sono stati:
- San Siro, Trenno con +8,2%;
- Napoli, Soderini con +8,1%;
- Affori, Bovisa con +6,7%;
- Forlanini con +5,8%
- Viale Certosa, Cascina Merlata con +5,3%;
- Bisceglie, Baggio, Olmi con +4,5%.
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