ROMA - Zona Tuscolano/ Don Bosco / Cinecittà

APPARTAMENTO - VIA BRUNO RIZZIERI - ROMA

In zona Cinecitta’, in prossimità della fermata della metro A, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento in via rizzieri, sito al quinto piano con ascensore, di mq 137, composto da ampio ingresso/corridoio, grande salone, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, balcone e terrazzo abitabile nella zona giorno; completa la proprietà una cantina e un box auto

l’appartamento è ben tenuto ma la generosità degli spazi e la struttura consentirebbe una diversa distribuzione degli spazi che ne migliorerebbe la fruibilità.

Abbiamo previsto una proposta progettuale che prevede la ridistribuzione degli spazi interni del grande appartamento di via Rizzieri, cercando di limitare le demolizioni ma ricalibrando le metrature dei singoli ambienti, dai servizi ai serviti, poiché nel complesso profondamente sovra dimensionati o disarmoniche.
La cucina all’ingresso, distante dalla zona giorno, viene invertita con l’attuale cameretta tenendo baricentrico, in questo gioco di scambi, il corpo bagno centrale. In questo modo la zona giorno prende maggior respiro grazie alla due porte-finestre d’angolo che permettono di godere della terrazza per pranzi estivi e la camera diviene più indipendente e con il suo bagno dedicato, in ottica anche di un suo utilizzo polivalente dell’ambiente (camera ospiti, secondo studio, etc.). Il bagno stretto e lungo viene leggermente allargato per permettere il posizionamento anche del bidet e si arricchisce di un antibagno-lavanderia e di un disimpegno armadiato per il cambio stagione.
Il corridoio, nello stato dei luoghi molto lungo e metricamente troppo abbondante, viene ristretto ma si arricchisce di una cappottiera a muro alla sinistra della porta e di una parete curva che cela dietro di sé la zona lettura/studio del soggiorno e che dona anche un punto di vista che cerca di esaltare architettonicamente uno spazio che avrebbe altrimenti un mero e solo scopo distributivo.
Una libreria integrata alla muratura gioca con la distribuzione degli spazi nella zona giorno.
Un’eventuale parete scorrevole, divide poi, il corridoio e la zona giorno dalla zona notte.
Il solo bagno esistente nella zona notte, viene diviso in due bagni, uno destinato alla camera padronale il cui balcone di pertinenza elimina la promiscuità del bagno ospiti affacciato sul balconcino privato, e uno destinato all’altra camera o al bagno di servizio per gli ospiti.
Sia la camera matrimoniale che la camera doppia sono speculari e quindi dotata di una comoda cabina armadio d’ingresso alla stanza.

Le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale