PROPRIETÀ - COLLINE PIACENTINE - CARMIANO (PC) - Cod V011710

Ecco un'importante opportunità per chi desidera un'attività nella natura delle colline piacentine, a Carmiano di Vigolzone, continua a leggere! Ti proponiamo una importante proprietà situata a circa 250 mt di altezza, a Carmiano di Vigolzone (PC), a pochi chilometri da Grazzano Visconti, a 4 Km dal centro di Ponte dell’Olio, un grazioso Comune della Val Nure cullato tra i fiumi Nure e Trebbia (13 km nella vallata alle spalle) non lontana dalla città (35 KM). La struttura gode di un'ottima posizione panoramica in quanto ubicata su di un poggio (Poggio di Carmiano); da qui si ammira uno splendido panorama che spazia dal fiume Nure, le colline e la pianura. La proprietà è di oltre 2,5 ettari, di cui circa 1,8 sono coltivati a vite con relative quote, e il restante terreno è bosco. La proprietà è costituita da tre immobili di notevoli dimensioni. Il primo immobile è una casa padronale antica di circa 680 mq disposta su due piani (420 mq + 20 mq di soppalco) più piano terreno adibito a cantina (145 mq); nello stesso immobile è presente anche un appartamento (99 mq) con entrata indipendente per un eventuale custode. Il secondo immobile è di recente costruzione, indipendente, di circa 2200 mq circa composto da tredici stanze indipendenti e complete di bagno privato, adatto a portatori di handicap, con aria condizionata e riscaldamento suddiviso per ogni stanza; sala ristorante, sala palestra, uffici per un totale di 1150 mq, e sei miniappartamenti al grezzo (500 mq), oltre a due appartamenti semi indipendenti con aria condizionata e riscaldamento autonomo (78 + 72 mq); il tutto corredato da un ascensore di grandi dimensioni adatto anche al trasporto di barelle, due garage (75 mq) e un grande magazzino adibito a cantina di 235 mq (altezza 4,80 mt) e due grandi terrazze (530 + 82 mq) con vista monti e fiume. Tutta la struttura è dotata di aria condizionata e riscaldamento suddiviso (stanze e aree comuni). Il terzo immobile è costituito da un deposito sotterraneo in cemento armato 12,50 x 4,60 h 3,20 (circa 60 mq) di recente costruzione. I fabbricati sono liberi sui quattro lati, è presente un pozzo privato, e sono funzionanti tutte le utenze (gas metano, acqua potabile comunale ed elettricità̀). L'accesso alla proprietà̀ è delimitato da una recinzione formata da un muretto con pilastri portanti una cancellata in ferro battuto; il cancello d'ingresso è anch'esso in ferro battuto a due battenti e ad apertura elettrica. Il vialetto carrabile è pavimentato con masselli autobloccanti ed è fiancheggiato da due aree verdi. La struttura si presta per B&B, agriturismi, fattoria didattica, residenza per anziani, vigneti, corsi olistici, vivai, piante officinali o quanto la tua fantasia ti suggerisce, adatta anche alla demolizione per sfruttare l’intera cubatura (circa 10000 metri cubi). La proprietà̀ si trova ad un’altezza di mt 250 dal mare, ideale per i malati di cuore o chi deve fare recupero post operazione. Si tratta di una proposta unica nel suo genere, chiamaci per informazioni! Referente Angela Franco 338 2338104 angela.franco@casain.casa