CASALE - FERRARA - Cod V009294

Stai cercando un rustico ideale per un'attività a Ferrara? Abbiamo la proposta per te! A Copparo, nelle vicinanze di Ferrara (12 km ), ti proponiamo uno splendido casale (ex convento) di fine ‘800, di mq.900 divisibile in più unità abitative, disposto su tre piani di circa mq. 300 ciascuno di cui mq. 350 ristrutturati con finiture di eccellente pregio (pietra a vista e travi in ogni ambiente, pitture a guanto e spatola ) con totale rispetto dei materiali dell’epoca, ed i restanti locali da ristrutturare. Il piano terra, attualmente allo stato grezzo avanzato, completo di impianto elettrico ed idraulico solo da ultimare ed impianto di riscaldamento a pavimento ancora da installare, è così composto: imponente Ingresso principale (mq.40 e mt.3,80 di altezza) in pietra a vista con porte massicce stile antico Riad marocchino, palestra completa e superaccessoriata di mq.30, ampio vano scala (ripostiglio/lavanderia), tre grandi camere matrimoniali, tre bagni, ampio salotto, grande cucina in finta muratura smontata e pronta da installare. Il primo piano di mq.300 c.a. è completamente ristrutturato ed è così composto: ampio ingresso, importante soggiorno mq.80 con camino pietra a vista e stufa a ghisa d’epoca, grande sala da pranzo, cucina in muratura con termo-camino e forno a legna, tre grandi camere da letto matrimoniali, uno studio/camera da letto singola, due bagni (uno con doccia e uno con vasca idromassaggio) e un ripostiglio. Il secondo piano mansardato di mq.300 c.a. è completamente da ristrutturare, con predisposizione impianto elettrico, trasformabile in una o due unità di grande fascino e attualmente così composto: ingresso mq. 30, cucina (predisposta) mq.30, due locali per camere da letto di totali mq. 70, corridoio open space mq.100 (da cui realizzare il soggiorno ed una ulteriore camera da letto) un ampio locale con possibilità di realizzare due bagni. Il tetto è stato sistemato e coibentato nel corso della recente ristrutturazione del 2019. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano a condensazione, termocamino a pellet-legna, boiler di accumulo acqua calda e pannelli solari. Impianto di allarme, impianto di videosorveglianza e porte blindate sui due accessi fronte e retro. Completa la proprietà il giardino fronte e retro di circa mq. 1.200, curato e con piante ad alto fusto, pozzo e fontane per irrigazione e due passi carrai. La struttura si presta ad ospitare attività ricettive tipo B&B e/o di ristorazione di grande fascino, residenza per anziani etc. La vendita può includere con trattativa a parte, tutto l'arredamento di eccezionale fattura comprendente mobili antichi provenienti da diversi paesi (India, Indonesia, Messico, Marocco, Kenia, Italia) ed altro. Proposte così sono uniche, chiamaci per informazioni! Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa