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Vendita

RUSTICO RISTRUTTURATO - TENUTA AGRICOLA - GRASSANO - Cod V008277

(RE) San Polo d'Enza
€ 480.000
8 Locali 130 Sup. (mq) 2 Bagni

Città: San Polo d'Enza

Indirizzo:

Prezzo: € 480.000

Tipologia:

Stai cercando una tenuta con rustico ideale per chi desidera abitare nel verde di Grassano? Continua a leggere! Ti proponiamo una casa indipendente, appena ristrutturata e immersa nel verde, circondata da ben 12.000 mq di bosco e campi di proprietà. L'ideale per chi cerca un posto tranquillo nella natura con una vista spettacolare sul castello di Rossena e sull’Appennino tosco emiliano! In zona collinare, nel comune di San Polo d’Enza, a 10 minuti di auto dal centro di San Polo d’Enza, Quattro Castella e Montecavolo, e a 25 minuti dal centro di Reggio Emilia, ti proponiamo una splendida tenuta con tanto di azienda agricola, vigneto e circa 30 alberi da frutta misti. La casa è stata ristrutturata nel 2021, con impianti di ultima generazione (no gas) con pompa di calore e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo (praticamente niente bollette). L’abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra l'ingresso, cucina abitabile, salotto, cantina e un grande portico (predisposto per sala da pranzo e bagno/lavanderia ancora da realizzare); al piano primo una camera matrimoniale, un bagno, una camera singola/studio; al piano sottotetto una camera matrimoniale, ed è stata predisposta una possibile altra camera matrimoniale (ancora da realizzare). La casa viene venduta completamente arredata, con arredamento e cucina realizzati su misura, stufa economica, aria condizionata, ventilazione meccanica forzata, ecc. È stata predisposta anche per realizzare il cappotto esterno. Inoltre c'è la predisposizione per un possibile garage a due posti auto (platea di fondazione e impianti), ed è presente anche un box di 24 mq utilizzato per i cani, ma ottimo anche come deposito attrezzi o per ricovero animali (cavalli, pony, capre o pecore). L’intera proprietà è completamente recintata con pali di castagno e rete anti animali selvatici (circa 500 ml) (con possibilità di elettrificarla) con ingresso tramite un cancello automatico. Nel prezzo sono compresi anche un trattore e vari attrezzi agricoli per la manutenzione del verde. C'è la possibilità di mandare altre foto della proprietà e dell’abitazione. È possibile visionare la proprietà solo se realmente interessati. Tutti i lavori eseguiti sono documentabili con foto. PREZZO TRATTABILE. Chiamaci per informazioni! Referente Valerio Sinisi +393425026358 Valerio.sinisi@casain.casa
ClasseA2
Mq. Commerciali130
Mq. Giardino4000
Bagni2
Box1
Camere Doppie2
Vani/Locali8
Prezzo€ 480.000
Acqua CaldaAutonoma a Pannelli
ArrediArredato
BalconiNo
Fonte EnergeticaFotovoltaico
GiardinoPrivato
GradoMedio
InfissiPVC Triplo Vetro
Lati Liberi4
OrientamentoNord Ovest Sud Est
PanoramaVista Aperta
Pavim. GiornoCeramica
PersianaOscurante Legno
PosizioneCollina
RiscaldamentoAutonomo
SerramentiNuovo
Stato ImmobileRistrutturato
TerrazziNo
Tipo CucinaAbitabile
Tipo ImpiantoAria
Tipo Riscaldam.Pompa di Calore
Tipo SoggiornoSala da Pranzo
Antifurto
Camino
Doppi Vetri
Impianto Fotovoltaico
Lavanderia
Porta Blindata
Veranda
Zanzariere
Aria Condizionata
Canna Fumaria
Doppio Ingresso
Ingresso Indipendente
Pannelli Solari
Rete Dati
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